Så läser du en offert på fasadtvätt – checklista med 12 punkter (2026)

Två offerter på samma fasad kan se olika ut av helt andra skäl än priset: den ena tar med takfot och efterbehandling, den andra inte; den ena tvättar med lågtryck och borste, den andra med högtryck. Den här checklistan hjälper dig att läsa offerten rad för rad och jämföra på lika villkor. Vi har byggt den på vad firmorna själva skriver att de ingår, och på Skatteverkets regler för ROT.

Checklista: 12 punkter i en offert på fasadtvätt

#	Punkt	Vad du ska kontrollera
1	Pris	fast pris eller pris per m², och vilken husstorlek det gäller
2	Före och efter ROT	båda beloppen, med arbetskostnaden på egen rad
3	Ytor	hela fasaden, takfot, vindskivor, sockel, entréer
4	Metod	lågtryck och borste eller högtryck – och vilket tryck
5	Medel	produkt eller verksamt ämne, och om det är anpassat till din färg
6	Efterbehandling	ingår behandling mot ny påväxt?
7	Skydd	täckning av fönster, växter, trädäck och bilar
8	Tvättvatten	hur dagvattenbrunnar skyddas och vattnet tas om hand
9	Höjd	skylift eller ställning – ingår eller kostar extra per dag?
10	Garanti	antal år, mot vad, och vad som krävs av dig
11	Firman	F-skatt, ansvarsförsäkring, referenser
12	Betalning	efter utfört arbete, elektroniskt, ROT på fakturan

Pris: fast pris, per m² och ROT

De flesta firmor har ett fast pris för villor. Hos KA Taktvätt och Bostadstvättarna kostar ett enplanshus 5 350 kr och ett tvåplanshus 7 975 respektive 8 010 kr efter ROT; Svea Takvård anger cirka 8 900 respektive 13 100 kr för hus upp till 200 kvm (alla hämtade 2026-10-26). Per kvadratmeter anger Bostadstvättarna 35–42 kr efter ROT. Kontrollera:

• Vilken husstorlek det fasta priset gäller. Ett fast pris kan ha en övre gräns för yta eller höjd.
• Pris före ROT. Om ROT-utrymmet redan är använt, om du inte äger huset eller bor i bostadsrätt betalar du hela beloppet. Räkneexempel finns i vad kostar fasadtvätt.
• Arbetskostnaden. Skatteverket skriver att fakturan ska visa arbetad tid, material och övriga kostnader var för sig. Avdraget är 30 % av arbetskostnaden 2026, högst 50 000 kr per person och år.
• Tillägg. Skylift, framkörning eller etableringsavgift. Etablering och resor ger inget ROT-avdrag.

Vad ingår i tvätten?

KA Taktvätt skriver att de tvättar hela fasaden, takfoten och vindskivorna, och att rengöring av takfot och vindskivor ingår i det fasta priset. Det är en bra referens: takfoten är ofta det smutsigaste partiet och lätt att glömma. Fråga också om sockel, entrépartier, staket och carport ingår.

Fråga om efterbehandling ingår. KA Taktvätt anger att deras behandling ger skydd i 2–4 år beroende på läge. En tvätt utan efterbehandling kan vara billigare men få påväxt snabbare.

Metod, tryck och medel

Be firman skriva vilken metod de använder för just ditt fasadmaterial:

• Träfasad: Nordsjö rekommenderar inte högtryck, eftersom vatten kan tränga in mellan brädorna, och Beckers varnar för att fasaden kan skadas.
• Puts: Sto anger högst 30 bar.
• Slamfärg: LA Takvård skriver att sådana fasader ska tvättas helt utan vatten.
• Eternit: konventionell högtryckstvätt är inte tillåten enligt Arbetsmiljöverket.

Fråga vilket medel som används. Firmorna använder olika verksamma ämnen – Bostadstvättarna anger natriumhypoklorit. Är medlet godkänt har det en behörighetsklass i Kemikalieinspektionens register, och klass 1–2 får bara användas yrkesmässigt. Har fasaden alkydfärg, fråga om medlet passar den. Mer om metoderna i fasadtvätt för puts, trä och tegel.

Tvättvatten och skydd

Malmö stad skriver att tvättvatten från fasadtvätt normalt inte får släppas ut direkt i dagvattenbrunnar. En seriös firma kan förklara hur de skyddar brunnarna och vart vattnet tar vägen. Fråga också hur fönster, växter och trädäck skyddas – Beckers varnar för att utomhustvätt kan etsa glas.

Skylift och ställning

Bostadstvättarna skriver att deras skaft når cirka 7 meter och att skylift debiteras extra per dag när den behövs. Ingen av firmorna vi granskat anger ett fast pris för skylift. Har ditt hus två plan, hög gavel eller står i en slänt: be om liftkostnaden som en egen rad.

Garanti, försäkring och F-skatt

Firma	Garanti på fasadtvätt (2026-10-26)
KA Taktvätt	2 år mot påväxt
Bostadstvättarna	2 år
Svea Takvård	lovar att fasaden blir ren, inte hur länge

Läs vad garantin omfattar och om den kräver något av dig, till exempel att hängrännor hålls rensade. En garanti är ett åtagande utöver lagen – den ersätter inte din reklamationsrätt enligt konsumenttjänstlagen om arbetet är felaktigt utfört.

Kontrollera att firman har F-skatt – Skatteverket betalar bara ut rotavdrag till företag med F-skatt – och ansvarsförsäkring om något skadas.

Frågor att ställa vid besiktningen

De flesta firmor vill se huset innan de lämnar fast pris. Använd besöket till att ställa frågorna som sedan ska stå i offerten:

• Vad är fasaden gjord av, och vilken färg har den? Firman bör kunna se om det är alkydfärg, slamfärg eller eternitskivor.
• Var sitter påväxten, och räcker en tvätt eller behövs efterbehandling?
• Hur högt når ni med skaft, och när behövs skylift?
• Hur lång tid tar jobbet, och behöver jag vara hemma?
• Ska taket tvättas samtidigt? Flera firmor, bland annat LA Takvård och KA Taktvätt, rekommenderar att taket tvättas före fasaden.
• Ska fasaden målas efteråt? Då ska tvätten anpassas, och träet behöver torka till högst 16 % fuktkvot enligt Beckers och Nordsjö.

Be om svaren skriftligt i offerten, så att du kan jämföra firmorna på samma punkter.

Varningstecken

• Firman ringer på dörren och vill börja samma dag.
• Du får bara ett muntligt pris, eller ett pris efter ROT utan arbetskostnad.
• Firman vill ha kontant betalning eller förskott. Rotavdrag kräver elektronisk betalning.
• Firman saknar F-skatt eller kan inte visa försäkring.
• Firman vill högtryckstvätta en träfasad, eller kan inte säga vilket medel som används.

Fler råd i frågor att ställa innan du skriver på. Är ni en bostadsrättsförening, läs fasadtvätt för brf.

Nästa steg

Ta med checklistan när du jämför offerter. Beskriv ditt ärende så kopplar vi dig kostnadsfritt till en kontrollerad firma i ditt område som lämnar ett fast pris, eller räkna fram ett riktpris i priskalkylatorn.

Vanliga frågor

Vad ska ingå i en offert på fasadtvätt?

En offert på fasadtvätt ska ange fast pris eller pris per kvadratmeter, både före och efter ROT-avdrag, och vilka ytor som ingår – hela fasaden, takfot och vindskivor. Den ska beskriva metod och tryck för ditt fasadmaterial, vilket medel som används, om efterbehandling mot påväxt ingår, hur tvättvattnet hanteras, om skylift kostar extra, garantitid och betalningsvillkor. Firman ska ha F-skatt och ansvarsförsäkring.

Hur lång garanti får man på fasadtvätt?

Garantin på fasadtvätt är kort jämfört med taktvätt. KA Taktvätt och Bostadstvättarna lämnar 2 års garanti mot påväxt 2026, medan Svea Takvård skriver att de lovar att fasaden blir ren men inte hur länge den håller sig ren. Läs vad garantin omfattar och vad som krävs av dig. Garantin ersätter inte din reklamationsrätt enligt konsumenttjänstlagen.

Ska priset i offerten vara före eller efter ROT?

Be om båda. Nästan alla firmor anger fasadtvättpriser efter 30 % ROT-avdrag, till exempel 5 350 kr för ett enplanshus. Har du redan använt ditt ROT-utrymme 2026, om du inte äger huset eller om det är en bostadsrätt betalar du hela beloppet. Enligt Skatteverket ska fakturan visa arbetskostnad, material och övriga kostnader var för sig, och avdraget dras bara på arbetet.

Vad är varningstecken i en offert på fasadtvätt?

Varningstecken är muntliga löften utan skriftlig offert, krav på kontant betalning eller förskott, att firman saknar F-skatt, ett pris som bara anges efter ROT utan arbetskostnad, och dörrknackare som vill börja samma dag. Var också vaksam om firman vill högtryckstvätta en träfasad – Nordsjö och Beckers avråder från det – eller inte kan säga vilket medel de använder.

Hur jämför man offerter på fasadtvätt?

Jämför offerterna på samma innehåll, inte bara slutpriset. Kontrollera att alla omfattar samma ytor, samma metod och tryck, efterbehandling mot påväxt, skydd av fönster och växter, tvättvatten, skylift och garanti. Räkna om allt till pris före ROT om ni inte kan använda avdraget. Firmornas fasta priser för en enplansvilla ligger på 5 350–8 900 kr efter ROT 2026.

Källor

1. Skatteverket – Så fungerar rotavdraget (hämtad 2026-10-26)
2. Skatteverket – Ger arbetet rätt till rotavdrag? (hämtad 2026-10-26)
3. KA Taktvätt – Fasadtvätt (pris, ingår, garanti) (hämtad 2026-10-26)
4. Bostadstvättarna – Fasadtvätt pris 2026 (hämtad 2026-10-26)
5. Svea Takvård – Fasadtvätt (hämtad 2026-10-26)
6. LA Takvård – Tak och fasadtvätt, komplett guide (hämtad 2026-10-26)
7. Beckers – Tvätta träfasad (hämtad 2026-10-26)
8. Kemikalieinspektionen – Behörighetsklasser för biocidprodukter (hämtad 2026-10-26)
9. Malmö stad – Klottersanering och fasadtvätt (hämtad 2026-10-26)
10. Nordsjö – Så tvättar du husfasaden (hämtad 2026-10-26)

Läs vidare

• Vad kostar fasadtvätt? Pris per kvadratmeter och för hela villan (2026)

  Fasadtvätt kostar 5 350–8 900 kr för en enplansvilla och 7 975–13 100 kr i två plan efter ROT 2026. Se pris per m², räkneexempel och vad som styr priset.

• Fasadtvätt för bostadsrättsförening – upphandling, pris och regler (2026)

  Fasadtvätt för brf: så upphandlar föreningen, varför ROT-avdrag inte gäller, pris per m² exkl. moms, tvättvatten i tätort, lift och ställning 2026.

• Så läser du en offert på taktvätt – checklista och varningstecken (2026)

  Checklista för offert på taktvätt: metod, tryck, medel, garanti, lift, tvättvatten, rännor, F-skatt, försäkring och ROT – plus varningstecken.

• 12 frågor att ställa takfirman innan du skriver på

  Metod, medel, garanti, F-skatt och ROT på fakturan. Tolv frågor att ställa takfirman före taktvätt eller takmålning, och svar som är varningssignaler.